Председатель тсж его зарплата и льготы рф

Фото

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе председательствующего Венедиктовой Е. Заслушав доклад судьи Венедиктовой Е. Не согласившись с заявленными требованиями, В. В обосновании иска указал, что исполнял обязанности председателя правления ТСЖ Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от В удовлетворении встречных исковых требований В.

Содержание:
Видео на тему: Зарплата председателя ТСЖ, ТСН. Часть 2. Территория ЖКХ.

Их основная задача — коллективное управление общей собственностью.

Вознаграждение председателю и членам правления ТСЖ И если, например, в случае заключения трудового договора с председателем ТСЖ порядок оплаты страховых взносов и НДФЛ с заработной платы председателя особых вопросов не возникает, то при отсутствии трудовых договоров актуальность таких вопросов существенно возрастает.

Статья 161.1 ЖК РФ. Совет многоквартирного дома

Можно сказать, что мы удачно проскочили то неспокойное время, ведь шел переломный й год. Рушился привычный общественный уклад, рождались новые отношения в самых разных сферах жизни. Но многие забыли, что они ещё вносили и другой взнос - организационно-вступительный.

Это предусматривалось Типовым уставом жилищных кооперативов. Что же касается вступительного взноса, то для каждого кооператива он был разный, в зависимости от года постройки и типа дома. В нашем случае взнос равнялся руб. Инженер тогда получал руб. Как она определялась, трудно сказать, но то, что эти деньги были необходимы, что в этой части Устав был разумен - сомневаться не приходилось.

Создавалась, по сути, новая организация, а это дело сложное, требующее, в том числе, и денежных затрат. На что они расходовались? Перечисление всех дел, за которые надо было платить, заняло бы немало места.

Но вот некоторые из них: оплата территориальной надбавки, за площадь застройки в соответствующей зоне Москвы; устав надо было перепечатать, растиражировать и раздать всем членам-пайщикам; изготовить печать организации и открыть счет в банке; оплачивать работу председателя ЖСК, бухгалтера и делопроизводителя; необходимо было приобрести пишущую машинку, бумагу, папки для документов, ручки, скромную мебель для помещения правления; надо было подготовить все документы для легализации дома, получить милицейский адрес, произвести обмеры всех помещений дома, поставить его на учет в БТИ, изготовить техпаспорт, экспликацию и поэтажный план и т.

Основанием для заселения в квартиры были ордера. Так вот, муниципалам их выдавали бесплатно, а мы оплачивали изготовление ордеров.

Пришлось платить деньги даже за работу комиссии, которая принимала дом и формировала приемо-сдаточные акты и авизовки! К слову сказать, все квитанции, оборотные ведомости, подтверждающие внесение вступительных членских взносов, у нас сохранились. При проверках Жилинспекции и налоговой службы которые часто дублируются и от которых, честно говоря, мы уже устали они оказывались весьма кстати. Прошла четверть века… За это время состав жильцов значительно изменился. Ротация идет практически каждый год.

Некоторые уходят по естественным причинам, их место занимают наследники, другие продают квартиры, и туда вселяются новые соседи. Сразу скажу наш дом пользуется спросом, квартиры в нем стоят дороже, чем в аналогичных соседних. Какие у него достоинства? Дом - у метро, в хорошем состоянии, во дворе красиво, вокруг него - ограждение, есть помещения охраны, где располагаются сотрудники ЧОП, чужой не проедет!

Мне рассказывали новые соседи, чтобы выгодно приобрести квартиру в нашем доме, они долго ждали своей очереди. Мы вам рады. В этом случае вы обязаны внести организационно-вступительный взнос в сумме 20 тыс. Он ведь уже заплатил большие деньги бывшему владельцу, а также риелтору, нотариусу, и все другие сопутствующие сделке платежи совершил. И ещё платить? Да еще такую сумму? Приходится терпеливо объяснять специфику организации, закрепленную в гл.

Скажу сразу, в других ЖСК взнос, возможно, и меньше, но взят он нами не с потолка, а вполне обосновано. Как определили?

Мы исходили из установленного при создании ЖСК первоначально организационно-вступительного взноса, постепенно изменяя его по годам в соответствии с коэффициентом инфляции. Помните руб. К они превратились уже в 14 тыс. Мы тогда сами посчитали коэффициент инфляции. Затем в Моссоюзе ЖСК, нам подсказали: надо написать письмо в Центробанк с просьбой уточнить коэффициенты инфляции.

Банковские наше письмо переправили в Росстат. И оттуда, исходя из роста потребительских цен, прислали таблицу, коэффициенты пересчета по годам, начиная с года создания ЖСК. По ним мы уже точно рассчитали нужную сумму, которая оказалась даже выше определенной нами.

Понятно: инфляция не стоит на месте, сумма взноса постоянно увеличивается, но на заседании правления было решено: остановиться на этой, росстатовской, и пока не переутверждать взнос на Общем собрании членов ЖСК. В настоящее время единовременный вступительный взнос у нас в ЖСК у нас так и остался - 20 тыс. И все же - законно ли внесение такого взноса, не правы ли наши оппоненты, отказываясь платить его?

Да, ЖСК уже построил дом, перестал быть его собственником, все квартиры после выплаты пая переведены на забалансовый счет, и это, вроде бы, позволяет сделать вывод, что ЖСК свои функции выполнил.

Однако отсутствие у ЖСК права собственности на квартиры отнюдь не означает незаконность существования самого кооператива. Больше того, нас нельзя ликвидировать что актуально в настоящее время - по отношению к тем домам, которые вошли в план реновации. Сложная триединая задача - построить дом по проекту с помощью строителей под контролем ЖСК, грамотно эксплуатировать и профессионально управлять общим имуществом.

Мы выполнили первую задачу в конце г. Дом с горем пополам построили, заключив договор с территориальным управлением капстроительства ТУКС - 4.

Затем занялись проблемами эксплуатации. На правлении обсудили, как дом обслуживать. Как юрлицо мы имеем на это право, можем заключить любой договор, пригласить нужных нам работников: электрика, слесаря, уборщиц, дворника, если необходимо, то и садовника, сварщика и даже специалиста по укладке плитки. Теперь о земле. В нашем случае ЖСК оформил земельные отношения с г.

Территория двора, где имеется ограждение, площадка для автомобилей, детская площадка, установлены знаки парковки, дополнительное освещение, тренажеры и др. В настоящее время все это является общей долевой собственностью собственников помещений дома, и теперь должны его обслуживать и обустраивать за свой счет.

ЖСК эти работы проделал, кроме того отремонтировал коммуникации, выполнил программу ресурсосбережения. В доме наладилась самостоятельная и успешная жизнь, плоды которой чувствуют новоприбывшие. И если мы решили установить такую сумму организационного-вступительного взноса, то включаем в нее всю ту громадную работу, которая была проведена правлением ЖСК за четверть века, оплаченную его жителями. Средства поступают на расчетный счет кооператива в резервный фонд и тратятся на нужды нашей организации.

Член ЖСК не квартира, а собственник Вернусь к полемике, возникшей при первом визите погрустневшего нового собственника.

Да, так это и было. Но мы принимали в члены ЖСК не квартиру, а собственника, а он поменялся. С него и спрос. Именно на нее, эту статью, опирались многочисленные суды, прокатившиеся по Москве, когда люди отказывались платить организационно-вступительный взнос.

Да, судебные органы также вставали на сторону кооператива: взнос необходим. Кстати, это единовременный взнос при вступлении в нашу организацию, в последующем как бывает в других ЖСК , мы дополнительных взносов вносить не предлагаем. Но даже судебные решения убеждали не всех.

А я не хочу быть членом. Я собственник своей квартиры, какое мне дело до того, что делается в доме? Общее собрание решило: все собственники, проживающие в доме, независимо от членства в ЖСК, равны, должны нести одинаковые расходы при вселении в дом.

Добавлю: мы не пристаем с ножом к горлу с этим взносом. Нет возможности внести единовременно всю сумму сразу? Все потратили на приобретение квартиры? Можете вносить денежные средства в рассрочку по удобной для вас и выбранной вами схеме. Мы с этим согласны.

Предлагаем также ознакомиться с п. Я понимаю, что это относится к строящемуся кооперативу. Но вот настали новые времена, и теперь жилищная инспекция старается буквально все положения гл. Рассказываем также, что членство в ЖСК в дальнейшем позволит уменьшить обязательные платежи, ибо некоторые необходимые расходы кооператив берет на себя. В настоящее время картина такая: из квартир только 14 квартир, точнее - их владельцы не являются членами ЖСК.

Они не участвуют в общих собраниях, никак не влияют на их решения но вынуждены подчиняться им. Всех убеждаем? Да, нет. Не хотят вступать - это их право. Но именно такие собственники, приехавшие на все готовое, разваливают организацию, построившую дом, отстоявшую право на самостоятельность, создавшую комфортные условия проживания во времена чиновничьего беспредела.

Не будет ЖСК, очень быстро исчезнет благополучие и комфортность проживания в доме, поэтому НКО, выполняющую функции управления домом, важно сохранить. Чужаки вряд ли будут управлять домом так же эффективно, как его хозяева. Это тоже целевые средства, которые расходуются на вознаграждение председателю, зарплату бухгалтеру правления, возможно, на содержание своего расчетчика, делопроизводителя, сотрудников ЧОП, дежурных по подъезду, содержание своего узла учета, системы АСКУЭ и т.

Не члены ЖСК эти суммы платить, конечно, отказываются, они даже рады, что это подтверждено судебной практикой. А вот целевые взносы должны оплачивать все собственники. Лолита Милявская, к примеру, на этом основание несколько лет назад выиграла суд у ТСЖ, в котором живет. С этим вариантом названия мы выиграли суд у Жилинспекции на 5 млн. Взносы собственников членов ЖСК, как известно, налогом не облагаются, они не считаются доходом, а вот платежи собственников - не членов ЖСК облагаются, так как считаются доходом.

Необходимо вести раздельный учет взносов и платежей собственников. Так требует ст. Значит, с суммы платежей не членов ЖСК обязан уплачивать налог на доход. Получается, ЖСК за то, что отдельные граждане не захотели вступать в его члены, должен платить налог за счет всех собственников, как членов, так и не членов ЖСК.

В нашем ЖСК земельный участок является общедолевой собственностью.

Расторжение трудового договора с председателем правления ТСЖ оформляется приказом или распоряжением

Согласно проекту решения, к двум имеющимся категориям льготников предлагалось дополнительно установить льготы для физических лиц, избранных председателями Советов многоквартирных домов на общем собрании из числа членов Совета, а также для председателей ТСЖ. Льготы для председателя тсж Инициаторами смещения председателя товарищества собственников жилья, являются сами жильцы многоквартирного дома. Именно они, видя несправедливую трату средств, могут начать разбирательства и проверки после чего, созвать собрание и голосование за новую кандидатуру. Как переизбрать председателя ТСЖ: протокол перевыборов по смене руководителя УК в одностороннем порядке расторгла договор с нами, но с января льготы прекратили действовать, то есть задним числом. Председатель тсж его зарплата и льготы рф Тут просто все. В нем всегда есть раздел о льготах, порядок получения, оформления и т.

Как создать ТСЖ

Теперь рассмотрим, какие же налоги нужно и не нужно уплачивать при применении УСН. Упрощенка освобождает налогоплательщиков от уплаты следующих налогов: налог на имущество организаций; налог на прибыль кроме налога, который уплачивается с дивидендов ; НДС кроме налога, который подлежит уплате в связи с ввозом продукции в РФ, исполнением обязательств налог. Таким образом, остаются следующие, возможные к уплате, налоги: земельный налог при нахождении у товарищества в собственности участка земли транспортный налог если есть транспортные средства — легковые, грузовые или спецтехника НДФЛ в случае наличия наемного персонала удерживается с зарплаты Какую систему налогообложения лучше выбрать для ТСЖ В том случае, если ТСЖ получает доходы от осуществления коммерческой деятельности, рекомендуется оформить переход на упрощенный режим взимания налогов. Это позволит сэкономить значительную часть денежных средств. Внимание Однако нужно учитывать, что УСН предполагает обязанность налогоплательщика по уплате единого процента от всех поступивших денежных средств. Не имеет значения, получает ли ТСЖ прибыль или работает себе в убыток.

23.10.2018 | Вознаграждение председателю и членам правления ТСЖ

Однако, от этого может зависеть качество услуг и их уровень. Председатель ТСЖ Товарищества собственников жилья выполняет различные обязанности в данной организации. Он следит за жилым сектором и его состоянием, посещает инстанции и учреждения. Данное должностное лицо не может выполнять свою работу безвозмездно. Как начисляется его заработная плата, сколько он получает, рассмотрим далее.

Председатель ТСЖ

Арбитражное процессуальное право Может ли председатель тсж получать зарплату. Установление и индексация заработной платы персоналу тсж, учет ее начисления и выплаты. Этот вопрос всё чаще возникает из-за растущей популярности товариществ собственников жилья. Нормы жилищного законодательства не всегда поддаются лёгкому прочтению, но их понимание поможет избежать ошибок при создании объединения. Нормами права выделяются три способа управления МКД многоквартирными домами : Непосредственная в зданиях, где количество квартир не более Управляющая компания УК. Во втором случае владельцы помещений напрямую заключают договоры с РСО ресурсоснабжающими организациями , самостоятельно решают вопросы по оказанию таких услуг, как сантехнические работы, ремонт электрических внутридомовых сетей, вывоз ТБО твёрдых бытовых отходов и так далее.

Льготы для председателя тсж

Ру Ирины г. Железнодорожный В нашем ТСЖ переизбрали председателя. Подскажите, какими кадровыми документами надо оформить увольнение одного председателя и прием на работу другого председателя? Как рассчитать компенсацию за неиспользованный отпуск бывшему председателю, если он совместитель? Работал без отпуска с января года. Председатель правления товарищества собственников жилья ТСЖ руководит деятельностью товарищества. Правление избирает его из своего состава, если его избрание уставом не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества ч. Решение о прекращении полномочий председателя может принять само правление или общее собрание в зависимости от того, к чьей компетенции уставом отнесено решение этого вопроса ч. Необходимо отметить, что в ч.

Нюансы и подводные камни Может ли председатель ТСЖ получать деньги за свою работу?

Какие налоги платит ТСЖ в многоквартирном доме — системы налогообложения для сообществ

Адвокатской палаты ГГГГ года рождения, уроженца х Согласно ст. Так, Напиденин М. ГГГГ о начислении и выплате себе премии,в размере одного оклада, на основании которого ему незаконно было начислено 11 рублей. После чего, ДД. ГГГГ о начислении и выплате себе премии в размере одного оклада, на основании которого ему незаконно было начислено 11 рублей. После чего, Напидениным М. ГГГГ о начислении и выплате себе материальной помощи на лечение в размере одного оклада, на основании которого ему было незаконно начислено 13 рублей.

Права и обязанности председателя тсж

Однако, от этого может зависеть качество услуг и их уровень. Председатель ТСЖ Товарищества собственников жилья выполняет различные обязанности в данной организации. Он следит за жилым сектором и его состоянием, посещает инстанции и учреждения. Данное должностное лицо не может выполнять свою работу безвозмездно. Как начисляется его заработная плата, сколько он получает, рассмотрим далее. Что такое ТСЖ, как метод управления жильем После возведения каждый новый дом передается управляющей компании. С этого момента недоделки, разрушения, поломки и другие недостатки будет устранять именно эта организация. Одним из видов подобных учреждений является ТСЖ. Товарищество включает собственников жилых помещений многоквартирного дома, являясь юридическим лицом.

Может ли получать зарплату председатель ТСЖ?

Можно сказать, что мы удачно проскочили то неспокойное время, ведь шел переломный й год. Рушился привычный общественный уклад, рождались новые отношения в самых разных сферах жизни. Но многие забыли, что они ещё вносили и другой взнос - организационно-вступительный. Это предусматривалось Типовым уставом жилищных кооперативов. Что же касается вступительного взноса, то для каждого кооператива он был разный, в зависимости от года постройки и типа дома. В нашем случае взнос равнялся руб. Инженер тогда получал руб. Как она определялась, трудно сказать, но то, что эти деньги были необходимы, что в этой части Устав был разумен - сомневаться не приходилось.

Однако желающих тратить свое свободное время на удовлетворение нужд жильцов МКД без соответствующей оплаты немного. В большинстве случаев за свою работу указанные лица надеяться получить деньги в той или иной форме. Заработная плата председателей, бухгалтеров, работающих в объединениях жильцов, имеет определенные особенности. Поэтому оплата за выполняемую деятельность может именоваться не зарплата, а вознаграждение. Во-вторых, размер платы независимо от ее названия утверждается особым образом. Именно в его компетенцию входит определение применяемого порядка выплаты и размера вознаграждений. С этой целью в документацию объединения или принимается специальное положение об оплате труда его сотрудников.

Полезное видео: Зарплата Председателя ЖСК. Часть 1. Территория ЖКХ.
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.